проведение ремонта квартир

Чтобы жить в красивом и удобном жилье, требуется время от времени делать ремонт, даже самые добротные облицовочные материалы изнашиваются и становятся непривлекательными. Когда жилые помещения перестают удовлетворять своих хозяев, приходит время стоит задуматься о том, чтобы изменить интерьер помещений, произвести замену отделочных материалов и поменять дизайн жилья.

На качество ремонта квартиры или частного дома значительное влияние оказывает материальное положение владельца жилой недвижимости. В том случае, если бюджет на отделочные работы весьма значителен, то выполняется элитный ремонт квартир. При таких работах приобретаются дорогостоящие качественные материалы, с помощью которых можно сделать жилье и комфортным и представительным. Цена на такие отделочные материалы высока и не каждому владельцу квартиры по карману, так что чаще используются для ремонтов материалы, относящиеся к средней ценовой категории.

Нередко при выполнении ремонта квартиры хозяева из-за недостатка средств покупают самые доступные строительные и отделочные материалы и с их помощью делают нужные работы. Но, как правило, дешевые материалы и внешне выглядят не особо хорошо, да и прослужить долго не смогут. И получается, что сэкономив на материалах для ремонта, приходится делать ремонты чаще и в материальном плане от этого выгоды никакой, да и мороки становится больше. Значительно практичнее заплатить больше за добротные отделочные материалы, но за то потом забыть о ремонте на несколько следующих лет.

Достаточно часто доступные отделочные материалы приобретаются в том случае, если ремонт делается не для себя, а для того чтобы облагородить жилые помещения. Например, дешевый ремонт квартир нужен для последующей продажи или сдачи объектов недвижимости в аренду. Нет смысла покупать дорогие материалы, так как квартирант не оценит этого, ему важнее просто площадь и как можно меньшая сумма аренды. Покупатель квартиры при желании сам может провести ремонт, если обстановка его не устраивает и он имеет возможность использовать более качественные и эстетичные материалы.

Получается, что для среднестатистического жителя наиболее выгодным является ремонт средней стоимости, когда материалы для отделки и привлекательны и практичны. Выбор таких материалов для ремонта дает возможность жить в уютной квартире и не задумываться об отделке несколько лет. В отремонтированной с применением качественных материалов квартире и самому жить приятнее и гостей пригласить не стыдно.

© Квартиры Дома. Все права защищены. 2010 — 2016.

Проведение ремонта квартир

Подробности Просмотров: 8752

Психологические аспекты

Ремонт — это серьёзное испытание, требующее больших затрат, как финансовых, так и личностных, к нему нужно подготовиться морально. Необходим психологический настрой на ремонт квартиры,- как на новый, только кажущийся знакомым, длительный, сопряженный с нервотрепками, проект, где Вы являетесь Инвестором, Заказчиком, Потребителем. Ремонт связан с большими неудобствами в плане бытовых условий

проживания, если нет возможности оставить квартиру пустой, перехав на время в другое место.

При ремонте возникнет ряд сложностей из за проведения работ. Неудобства, шум и грязь в квартире. Присутствие посторонних людей при работах тоже создаёт неудобства хозяевам. Так же возможны проблемы с соседями из за шума во время ремонта, поэтому такой настрой будет не лишним.

Какова же стоимость ремонта?

Она исчисляется затрами на материалы + затраты на работу, однако стоит добавить еще 10% от этой суммы на непредвиденные расходы (таковые бывают очень часто и это стоит учитывать). Так как полную картину можно увидеть только в процессе работ.

Юридические аспекты (советы юриста)

Советы по подготовке к ремонту квартиры (этапы)

1. Обдумайте сами, посоветуйтесь с семьей, друзьями и знакомыми, почитайте и полистайте журналы, зайдите к дизайнерам, архитекторам.

2. Набросайте в голове проект или план работ на ремонт квартиры. Чем отличается архитектор от пчелы? Пчела свой дом строит сразу, а архитектор сначала в голове. Хотя Вы и не архитектор, но раз взялись за это дело следуйте его законам и правилам.

3. Сделайте сами на бумаге от руки или с помощью PC или закажите дизайн — проект, эскизный проект, на крайний случай, план до и после.

4. Определитесь: для чего, где и какая перепланировка Вам нужна, надо ли ее согласовывать?

5. Заранее узнайте и обговорите, какие материалы будут применяться и какое оборудование необходимо у станавливать. Это может быть, как ваше решение основанное на собственных пожеланиях, либо совете друзей или же вас проконсультирует наш специалист, неважно. При наличии материалов и работа пойдет быстрей, и устранятся ненужные простои. Если Вы что-то не подобрали до начала работ, то скорей всего придется сократить время на выбор и брать первое попавшееся, что уже само по себе будет вас огорчать, так как возможно не будет соответствовать вашим ожиданиям. К тому же такие простои затягивают время ремонта, а это немаловажно как для Вас (неудобства связанные с ремонтом придётся терпеть дольше), так и для нас (тратится лишнее наше время, что возможно будет включено в стоимость работ, а это дополнительные финансовые потери с вашей стороны).

6. Еще несколько раз обсудите, и как это ни трудно, примите решение. Да это решение будет корректироваться, но будет очень тяжело и дорого его менять по ходу ремонта квартиры.

7. И когда у вас будет готов приблизительный план работы, вы определитесь с материалами и существует проект (дизайн — проект или же вы его сами нарисовали на листе бумаге) можно составлять и смету, приглашать мастеров и специалистов по ремонту квартир.

8. Пригласив Мастера, выслушайте его советы по ремонту квартиры, по возможным вариантам выполнения Ваших проектов и планов, по материалам и технологиям.

9. После разговора постарайтесь все изменения проекта или плана работ отразить на бумаге, что бы не получилось такой ситуации, что придётся, что то переделывать в процессе ремонта. Так как все переделки влияют на сроки и стоимость работ, однажды мастер может просто уйти сославшись на окончание договора.

10. Желательно, что бы вы знали хотя бы основные процессы и технологии необходимого вам ремонта. Все знать не обязательно, да и не нужно. Но Вы должны и просто обязаны знать то, чего делать нельзя в процессе ремонта, какие необходимы разрешения для перепланировки (если таковые имеются), главные свойства материалов и основные технологии их применения.

11. Акт состояния соседних квартир (офисов). Желательно иметь, чтобы не пришлось оплачивать прошлогодние протечки и древние трещины. Нудность оформления такого документа окупится, оградив Вас от претензий недобросовестных и нечестных людей.

(from what I’ve read) Is that what you are using on your blog?

found you by accident, while I was researching on Google for something else, Anyhow I am here

now and would just like to say thanks for a incredible post

and a all round interesting blog (I also love the

theme/design), I don’t have time to read through it all at the moment but I have saved it and also

added in your RSS feeds, so when I have time I will be back to read much

more, Please do keep up the fantastic job.

the guide in it or something. I believe that you simply

can do with some % to force the message house a bit, however other than that, that is

excellent blog. An excellent read. I’ll certainly be back.

You’ve ended my four day lengthy hunt! God Bless you man. Have a

as I found this post at this site.

amazing for people knowledge, well, keep up the nice work fellows.

good, every one can effortlessly know it, Thanks a lot.

I need an expert in this house to unravel my problem.

May be that’s you! Taking a look forward to look

Definitely value bookmarking for revisiting.

I surprise how a lot attempt you set to create the sort of magnificent informative website.

am reading this enormous educational paragraph here at my house.

article I read. And after this post Ремонт.

I was excited enough to post a comment 😉 I actually do have 2 questions for

you if it’s allright. Could it be simply me or do some of the comments come across like written by

brain dead visitors? 😛 And, if you are writing

at other online social sites, I would like to follow anything fresh you have to post.

time along with a mug of coffee.

and in accession capital to assert that I acquire actually enjoyed account your blog posts.

to say that I’ve truly enjoyed browsing your

blog posts. After all I’ll be subscribing to

your feed and I’m hoping you write once more very soon!

whether this post is written by him as nobody else know such detailed about

my difficulty. You’re incredible! Thanks!

News. Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News?

I am getting experience all the time by reading

thes good articles or reviews.

really peaked my interest. I’m going to bookmark

your site and keep checking for new information about once per week.

I subscribed to your Feed too.

However, think on this, what if you typed a catchier post title?

I am not saying your information isn’t good, but what if you added a title that

grabbed a person’s attention? I mean Ремонт is kinda

vanilla. You should peek at Yahoo’s front page and

watch how they create news headlines to get people to open the

links. You might try adding a video or a picture or two to grab people excited about everything’ve

got to say. In my opinion, it would bring your posts a little livelier.

am getting knowledge all the time by reading thes nice content.

one and i was just wondering if you get a lot of spam comments? If so how do you prevent it, any plugin or anything you can advise? I get so much lately it’s driving me crazy so any support is very

all blog visitors, due to it’s fastidious articles

yourself or did you hire someone to do it for you?

that you can write if not it is complicated to write.

Советы по ремонту

Copyright «Компания Стевин»© 2012. «Company Stevin»© 2012. All Rights Reserved. Все права защищены.

Компания «Стевин»; 660032, г. Красноярск; ул. Белинского, 1; тел.: +7 (391) 296-35-26; +7(391) 251-28-43; e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ; сайт: http://stevin.su

Сейчас 34 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Разрешение на ремонт

Ремонт в квартире — довольно ответственное мероприятие, подготовиться к которому следует заранее, просчитав наперед все возможные трудности, связанные с этапом подготовки к ремонтным работам.

Зачастую кроме самого ремонта, составления дизайн-проекта, покупки отделочных материалов вам может потребоваться также подготовка проектной документации для получения разрешения на проведение ремонтных работ в вашей квартире.

В каких случаях можно проводить ремонт без согласования, а когда потребуется разрешение на ремонт и перепланировку в вашей квартире?

Ответ на этот вопрос найти не сложно.

Если вы хотите изменить обои, заменить плитку в ванной комнаты — эти работы считаются косметическим ремонтом и получение разрешение на ремонт квартиры в таком случае не требуется.

В случае же когда изменяется конструкция полов, расширяются санузел и ванная, демонтируются подоконные блок, затрагиваются несущие конструции и проводятся другие сложные мероприятия (полный перечень их можно увидеть в 508-ПП) то получать разрешние на ремонт необходимо.

Что нужно знать для получения разрешения на ремонт?

Проводить любые работы, затрагивающие стены, а особенно несущие конструкции, без соответствующей документации запрещено, а может быть и просто опасно. Например, самовольные работы, затрагивающие инженерные системы, могут привести к аварийной ситуации и испорченному ремонту в квартирах соседей снизу.

Устранять последствия самовольного ремонта придется вам за свой счет, к тому согласовать перепланировку «задним числом» не всегда представляется возможным из за допущенных тех либо иных нарушений и зачастую единственным выходом из ситуации является приведение планировки квартиры к первоначальному плану БТИ.

Штрафы за незаконную перепланировку помещения

Работы по ремонту и перепланировке обязательно должны быть предварительно согласованы, и даже если вы являетесь собственником квартиры, проводить ремонт и перепланировку самовольно не рекомендуется.

Кроме того, в случае обнаружения самовольной перепланировки вас обяжут выплатить штраф, если ваше вмешательство привело к аварийной ситуации, вы должны будете устранить все последствия.

Кроме штрафа и жилищная инспекция выдает предписание на узаконивание самовольной перепланировки и пока она не будет узаконена, юридические сделки с участием квартиры будут сложно осуществимы до тех пор, пока квартира не станет юридически «чистой». Срок согласования как правило дается порядка 4-6 месяцев.

Читайте также: Подробнее о штрафах вы можете прочитать здесь.

Примеры проектной документации:

Этап подготовки к перепланировке включает в себя сбор необходимых документов, разработку проекта перепланировки, а затем получение разрешения на ремонт в Жилищной инспекции.

Для того, чтобы получить разрешение на ремонт и приступить к работам вам потребуется собрать пакет следующих документов:

Перечень необходимых документов:

Примеры некоторых документов необходимых для получения разрешения на ремонт:

Перед началом ремонта вам потребуется обратиться в организациию имеющий допуск СРО для проведения технического обследования, подготовки технического заключения, а затем для разработки проекта перепланировки, в случае если не затрагиваются несущие конструкции.

В том случае, если перепланировка и ремонт затрагивают несущие стены, необходимо обратиться в проектную организацию, которая разрабатывала проект дома вашей серии, так как по действующему законодательству, при затрагивании несущих конструкций, разрабатывать техническое заключение должен только автор-проекта дома, а проект перепланировки может разработать любая проектная организация.

Получение разрешений на ремонт квартиры потребуется и в том случае, если вы хотите провести несложную перепланировку, например, закладку двери, демонтаж не несущей перегородки, перестановка сантехнического оборудования.

Документы, которые потребуются для согласования изменений остаются прежними, но вместо проекта перепланировки и технического обследования вам потребуется лишь эскиз перепланировки помещений — отмеченные на копии поэтажного плана изменения в планировке вашей квартиры. Хотя необходимо отметить это редкий случай согласования.

Получить разрешние на ремонт по эскизу в последнее время крайне сложно, подавляющее большинство перепланировок согласуется только при условии разработки проектной документации.

Разрешение на ремонт: заниматься самостоятельно или обратиться к посредникам?

Получение разрешения на ремонт — дело достаточно хлопотное и требует некоторых знаний. Также немаловажен опыт работы с проектными организациями и контролирующими органами.

Бытует мнение, что фирмы-посредники не только быстрее добиваются узаконивания перепланировки, но и тратят при этом меньше финансовых средств чем собственники.

Это не совсем верно, каждая перепланировка индивидуальна и многие виды их могут согласовать собственники самостоятельно.

Зачастую наша организация не берется за согласование многих случаев и только готовит собственникам проектную документацию для согласования , а также описывает сам путь согласования.

В каком случае потребуется разрешительная документация, а когда можно проводить ремонт без согласования, поясним на примере:

Допустим, вы хотите обновить интерьер помещения ванной комнаты или санузла, заменить плитку, поменять сантехнику на более современную — такие работы относятся к косметическому ремонту и вы можете провести их самостоятельно ничего не согласовывая.

Но если одних лишь визуальных изменений оказалось недостаточно, если вы хотите не только изменить внешний вид помещения минимальными средствами, но и сделать ванную просторней, чтобы затем установить в ванной комнате стиральную машину или небольшой шкафчик, то можно посоветовать объединить помещения ванной и санузла, изменить полы, демонтировать подоконые блоки и т.д. — в этом случае ваши работы буду считаться перепланировкой и на их проведение потребуется получение разрешения на ремонт с предварительным согласованием проектной документации.

Источники:
Проведение ремонта квартир
Квартиры Дома — купить, продать, снять квартиру, дом, дачу, коттедж в Москве, Домодедово и Подмосковье, по Каширскому шоссе.
http://www.kvar-dom.ru/remont2/848-provedenie-remonta-kvartir.html
Проведение ремонта квартир 1
Ремонт и отделка в Красноярске квартир и любых помещений под ключ. Капитальный ремонт помещений в Красноярске. Отделочные работы в Красноярске.
http://stevin.su/faq/remont.html
Разрешение на ремонт
В этой статье описан процесс получения разрешения на ремонт в квартире при проведении перепланировки.
http://www.pereplanirovkamos.ru/razreshenie-na-remont.html

COMMENTS