Популярные записи:

Гугл ты будешь со мной встречаться Гугл ты будешь со мной встречаться Уже давно в поисковых системах Google и Яндекс существует… (3)В чем смысл бытия В ЧЕМ СМЫСЛ ЖИЗНИ ЧЕЛОВЕКА?Задумывались ли вы о смысле жизни человека в общем и о… (3)Как ведет себя девушка после расставания Как вести себя после расставания с любимым человеком Наверное, нет такого взрослого человека, который в… (2)Добро пожаловать Добро пожаловатьДобро пожаловать на торрент-трекер русских субтитров Пожалуйста, введите ваши учетные данные и нажмите на… (2)Как стать хамкой Как стать хамкой Мой мир лёгок и прост.. мои мысли свободны и упрямы,а закон ещё… (2)

Квартира м

Ажиотажный интерес к квартирам-студиям может смениться обвалом цен

Квартиры-студии стали настоящим хитом у покупателей. Такое жилье оказалось востребовано и среди инвесторов для сдачи в аренду и среди менее состоятельных клиентов. Но роста предложения в этой нише может привести к затовариванию рынка и снижению цен

Несколько лет подряд застройщики выводили на рынок Москвы и Подмосковья небольшие квартиры-студии, предназначенные в основном для проживания одного-двух человек.

Среди покупателей небольших студий можно выделить четыре категории: молодые люди или семейные пары без детей; родители, покупающие квартиры для детей-студентов; люди в возрасте до 35 лет, в том числе бизнесмены, покупающие «квартиру для пиджака»; инвесторы, планирующие заниматься арендным бизнесом, рассказали в «Метриум Групп».

Как правило, студия — это квартира без перегородок между кухней и комнатой, небольшим метражом — 20-25 квадратов. Причем, если изначально студии воспринимались как скромное жилье эконом-класса, то сегодня можно купить квартиру-студию с панорамными балконами или трехметровыми потолками.

«Малогабаритные квартиры по-прежнему являются одним из самых востребованных форматов на рынке недвижимости. Объем предложения малогабаритного жилья в 2015-2016 годах вырос в четыре раза. По итогам первого квартала 2017 года спрос на малогабаритные квартиры в Подмосковье вырос на 46%», — рассказала директора по информационной политике Urban Group Яна Максимова.

За первые три квартала этого года в Московском регионе было продано 10 тысяч квартир-студий. Основной объем пришелся на Подмосковье, здесь было распродано 6 тысяч лотов. А наибольший годовой прирост произошел в Новой Москве: доля продаж выросла с 8 до 13%, рассказал ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин.

Популярность студий аналитики связывают с несколькими факторами. Прежде всего, это доступная цена. В этом году можно было найти студию за 2,5 миллиона рублей в пределах старых границ Москвы, что является рекордно низким показателем.

При этом студии можно назвать одним из самых устойчивых по цене активов за счет их востребованности, уверены эксперты Urban Group.

Несмотря на свою доступность по сравнению с квартирами, студии уже показали динамику в цене. «Средняя стоимость квартиры-студии в массовом сегменте по итогам сентября 2017 года составила 4,9 миллиона рублей, что на 12% больше, чем в сентябре 2015 года. В годовой динамике рост составил 16,6%», — рассказала управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской группы CBRE Мария Литинецкая.

По ее словам, у студий самый стремительный ценовой рост: 16,6% против 2,2% на однушки и 1,1% на двушки, что еще раз подтверждает их востребованность.

Вторая причина покупательского интереса к студиям — инвестиционная идея, основанная на аренде.

Обычно покупателями в таком случае выступают инвесторы в возрасте 36-45 лет, как правило, это руководители или владельцы бизнеса.

«Помимо покупки для молодых семей, студии приобретают и для сдачи в аренду, так как арендаторы менее требовательны к качеству жилья. При хорошем местоположении доходность студии может составлять 6%-8% годовых, что выше, чем в среднем по рынку, при этом затраты на квартплату и налоги за счет меньшей стоимости меньшей площади ниже», — отметил ведущий аналитик ЦИАН.

Однако по мере насыщения рынка этим форматом конкуренция будет расти, а доходность снижаться, полагает эксперт.

Но в целом интерес к квартирам-студиям сохранится, а в среднесрочной перспективе спрос на них будет расти, считают эксперты. При этом девелоперы будут вести себя осторожно и вводить студии на рынок постепенно из-за существующего переизбытка предложения.

«Отказаться от формата тоже вряд ли кто-то решится, поскольку именно студии позволяют охватить категорию покупателей, выбирающих самое доступное столичное жилье в бюджете порядка 4 миллионов рублей», — заключила Литинецкая.

Опрос: россияне против хостелов в жилых домах

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

На рынке аренды солируют студенты

Мал золотник: покупатели жилья экономят на площади

За долги по ЖКХ будут отнимать квартиры

Связанные объекты

Связанные мероприятия

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor

День открытых дверей в ЖК «Опалиха»

День открытых дверей в ЖК «Марусино-5»

День открытых дверей в ЖК «Ново-Молоково»

© 2011—2017 ВЕСТИ.РУ/НЕДВИЖИМОСТЬ. Проект «Вести.Недвижимость» создан для тех, кого интересует сфера недвижимости и свежая информация о ценах на рынке недвижимости. На портале представлены последние новости, актуальные спецпредложения компаний-застройщиков и интервью экспертов рынка. Вести.Недвижимость создан специально для покупателей и людей, профессионально связанных с рынком недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Вы используете устаревший браузер Internet Explorer 6-8

Данный сайт построен на передовых, современных технологиях и не поддерживает Internet Explorer 6-8-ой версии.

Настоятельно Вам рекомендуем выбрать и установить любой из современных браузеров. Это бесплатно и займет всего несколько минут.

Браузер Internet Explorer 6-8 является не просто браузером старой версии, а устаревшим браузером, браузером старого поколения. Он не может предоставить все возможности, которые могут предоставить современные браузеры, а скорость его работы в несколько раз ниже! Internet Explorer 6-8 не способен корректно отображать большинство сайтов.

Если по каким либо причинам Вы не имеете доступа к возможности установки программ, то рекомендуем воспользоваться «portable» версиями браузеров. Они не требуют инсталляции на компьютер и работают с любого диска или вашей флешки: Mozilla Firefox или Google Chrome.

Только факты

Позже были созданы версии

7 и 8, вскоре ожидается следующая версия Internet Explorer.

?AUTION! You are using the out-of-date browser Internet Explorer 6-8

This site is built on the advanced, modern technologies and does not support Internet Explorer version 6-8.

It is insistently recommended to you to choose and establish any of modern browsers. It is free of charge and also will take only some minutes.

Why it is necessary to change browser IE6-8 to another?

Browser Internet Explorer 6-8 is not simply a browser of the old version, it is an out-of-date browser, a browser of old generation! It cannot give all possibilities which can be given by modern browsers, and speed of its work is several times lower! Internet Explorer 6-8 is not capable to display the majority of sites correctly.

Using of IE6 is potentially dangerous. Viruses and fraudsters can get

access to your computer throe use

of this browser.

Versions Nr.7 and Nr.8 were

released and avaliable later.

The next version is expected soon.

Internet Explorer 6-8, has stopped the support for IE6 and recommends to install new version of Microsoft browser.

Источники:
Ажиотажный интерес к квартирам-студиям может смениться обвалом цен
Ажиотажный интерес к квартирам-студиям может смениться обвалом цен Квартиры-студии стали настоящим хитом у покупателей. Такое жилье оказалось востребовано и среди инвесторов для сдачи в
http://realty.vesti.ru/zhile/azhiotazhnyy-interes-k-kvartiram-studiyam-mozhet-smenitsya-obvalom-cen
ВНИМАНИЕ! Вы используете устаревший браузер Internet Explorer 6-8
Internet Explorer 6-8
http://www.spbmuseum.ru/themuseum/museum_complex/kirov_museum/

(Visited 1 times, 1 visits today)

Популярные записи:

Прикосновения мужчины к женщине значение Дотрагивание (значение прикосновений) Человеку нужно, чтобы до него дотрагивались, пишет в своей книге «Дотрагивание» антрополог… (2)Любовь и ласка Любовь и ласка на фото Как при недостатке кислорода любой человек задыхается, так при недостатке… (2)Если мужчина любит замужнюю женщину его поведение Как влюбляются мужчины: признаки и их поведениеМужчины и женщины отличаются не только внешне, но и… (2)

COMMENTS